Thị trường bất động sản Việt Nam trong dài hạn vẫn rất tốt

Theo đó TS. Lê Anh Tuấn, P.TGĐ quỹ Dragon Capital nhìn nhận: “Thị trường 2019 tuy chứng kiến bức tranh có cả điểm sáng – tối đan xen nhưng trong dài hạn, chúng ta có thể lạc quan bởi 4 yếu tố được xem là trụ cột và sẽ tác động tới thị trường bất […]
Theo đó TS. Lê Anh Tuấn, P.TGĐ quỹ Dragon Capital nhìn nhận: “Thị trường 2019 tuy chứng kiến bức tranh có cả điểm sáng – tối đan xen nhưng trong dài hạn, chúng ta có thể lạc quan bởi 4 yếu tố được xem là trụ cột và sẽ tác động tới thị trường bất động sản trong dài hạn vẫn rất tốt.”
 
Việt Nam là quốc gia nằm trong top đầu các nước có sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu. Tầng lớp trung lưu Việt Nam trong khoảng 8-10 năm qua tăng rất nhanh, từ 14% tổng dân số vào năm 2012 đã lên tới 38% vào năm 2019. Boston Consulting Group thống kê dân số ở tầng lớp trung lưu đã tăng khoảng 175% trong 8 năm qua. Yếu tố kinh tế vĩ mô phát triển ổn định, tỷ giá, lạm phát và lãi suất được giữ ở mức ổn định trong ba năm qua sẽ là nền tảng để giữ thị trường BĐS không quá nhiều bất ổn.
 
Về cơ sở hạ tầng, ông Tuấn cho rằng nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng vẫn đang tăng. Tại TP.HCM, dù 2 năm qua có những dự án đang chững lại nhưng không có nghĩa là chấm dứt. Thậm chí, việc chững lại của một số dự án cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ góp phần giảm nguồn cung bất động sản và giữ thị trường bình ổn. Bên cạnh đó, tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam tăng cao ở mức thứ hai tại châu Á, giúp nhà đầu tư hướng tới các cơ hội phát triển trong dài hạn.
 
Dự báo về sự phát triển của thị trường trong năm 2020, ông Tuấn cho rằng phân khúc bất động sản cao cấp sẽ khó giảm sức nóng trong tương lai khi tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh, đây sẽ là nguồn cầu lớn cho phân khúc này. Trong khi đó nhà ở tầm trung, dự báo sẽ tiếp tục có biến động theo hướng tăng giá và giảm nguồn cung, tuy nhiên về dài hạn chắc chắn sẽ chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực.
 
Nhà gắn với đất vẫn sẽ là phân khúc chủ lực thu hút sự quan tâm của thị trường trong các năm tới đây – ông Nguyễn Bá Sáng, TGĐ tập đoàn An Gia.
 
Nguồn thông tin: Tại Hội nghị Bất động sản 2019 do Forbes Việt Nam tổ chức sáng 7/11

Tin liên quan